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人生總會遇到低潮 , 需要借錢周轉的時候
要如何安全度過呢 ?
但在借錢周轉之前 , 我希望你可以先了解什麼是
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借款利率低到你不敢相信 , 根本不需要鋌而走險
但我們對貸款利率都沒有概念 - 所以我建議
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銀行貸款服務：
1.信用貸款
提供貸款諮詢服務，整合各家銀行貸款方案，為您提供最適合、最有利的利率及還款方式。
2.整合負債
將多筆貸款、卡債整合為一家銀行貸款，以本息均攤方式加速還款，達到降低利息、負債單純化的目標。
3.房屋貸款
提供二胎房貸、房屋增貸、房屋轉貸等專業分析與規劃，以最有利的條件提供您房貸諮詢服務。
4.企業貸款
公司設立滿一年可申請辦理；中小企業各類信保基金、押標金、周轉金；大型工程合約貸款、國內外信用狀額度；應收帳款、客票、機器設備、存貨、LC融資，一通電話專人服務。
5.汽車貸款
原車融資、汽車轉貸，條件簡單方便辦理，最快審核過後一天就撥款!各式車種諮詢、免費估價！
債務清理諮詢：
1.個別協商諮詢
針對與個別金融機構協商，以降低月付金、利率或延長還款期限，提供相關細節的諮詢服務。
2.前置協商諮詢
針對因消費借貸、自用住宅借款、信用卡或現金卡契約，向銀行借貸而無力償還者，依據債清條例向最大債權銀行申請協商者，提供相關細節的諮詢服務。
3.更生諮詢
針對擬向法院提出更生申請者，提供相關細節的諮詢服務。
4.清算諮詢
針對負債過度實無力償還者，欲將負債及資產做一次處份，而向債權銀行提出申請者，提供相關細節的諮詢服務。
繼上一篇『我是月光族我要辦貸款』
我常常遇到客戶來電詢問『OK忠訓國際代辦公司評價如何』
或是『找OK忠訓辦理機會比較高嗎?』
甚至是『你們跟OK比收費比較低嗎』
以上這些問題我一次在這一篇文章中一次性的回覆給有需求的網友參考
【OK忠訓國際代辦公司評價如何】
我本身也是代辦公司專業經理人所以由我來評價顯得不客觀
而且在網路上公然論斷也不公平
我決定由另一方向來回覆網友
首先讓你了解
OK忠訓國際代辦公司俗稱『貸款代辦公司』
也就是說它或我們並不是一間銀行或是金融機構(很多人誤會)
代辦公司主要營業項目就是『協助客戶規劃貸款方案』
簡單說就是『貸款諮詢平台或是貸款中介商』類似像房仲業的信義或是永慶(並不是放款給客戶不要搞混了)
至於網路評價如何我想網路上的言論多數都是打廣告或是老王賣瓜；最衷肯的建議就是自行打電話給你有意願委託的公司詢問比較專業度之後再決定。
【找OK忠訓辦理機會比較高嗎?】
委託的好處在於：我們了解各銀行方案與專案內容可以提高整體貸款的過件機率(所以才會有過件率比較高的說法)
委託的缺點在於：除了銀行的開辦費用之外需要再另外支付一筆服務費用(要收取代辦費一般行情在10%-12%之間)
怎麼知道自己條件銀行接不接受
建議如果本身有這篇文章裡的負面表列，就有委託代辦協助的可能性
【你們跟OK比收費比較低嗎】
坊間代辦公司收費標準我列舉如下
1."號稱"完全不收費或只收3000-5000
實際情況：貸款核准之後再巧立名目收取各種費用（銀行疏通費等）
2.正常為依照申請人條件事先約定10%-12%不等的費用並且成功撥款再付費，事先不用付任何一毛錢。
這才是最正常合法的公司的收費標準。
3.理債一日便 銀行卡債整合"號稱"可以更改收入資料，美化你的條件，部份公司需要事先收取訂金之後再約定收取30%-50%的費用。
實際情況：你可能因此觸法且成為銀行黑名單。
本人也是『貸款經理人』關於收費部分，歡迎來電諮詢視個案討論。
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
不查詢屋主信用記錄的銀行房屋抵押貸款實際案例（本文章適用於信用不良或是協商中的客戶）
信用評分是一種統計方法，主要用來評估申請貸款的風險指數
本公司提供不拉聯徵方式為你初步評估信用評分
類似你的案例我經驗豐富，如果不知道如何規劃貸款
貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾 只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。
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各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
貸款條件 :信用貸款條件與信用貸款資格如何決定
信用貸款條件與信用貸款資格如何決定：如何知道自己符不符合信用貸款資格
常有人發問「我符合某某銀行貸款條件嗎？」或是『我辦小額信貸會通過嗎』
回答這問題前，我想我有必要先說明銀行如何決定要不要借錢給提出貸款申請的客戶
這答案簡單說就是利用『負面表列法』
（負面表列的意思：銀行會找缺點來婉拒貸款申請，而不是看申請人的優點來決定要不要核准）
『我先把一定不能辦理的條件列出來』
（一）遲繳強制停卡中，協商中，警示帳戶中，親屬註記代償中舉凡以上任一種都是銀行拒往戶。（ＰＳ：目前協商繳款正常超過一年可以申請車貸但是其他貸款不行）
（二）無擔保負債比超過22倍～這是金管會鐵律沒有銀行可以不遵守，除非有抵押品提供設定（例如提共房屋或是汽車）才有機會。
（三）沒有工作收入證明也沒有任何抵押品者，目前沒有任何貸款方案可以申請。
我的工作經驗中，除了以上三種狀況外，其餘的都需要透過負面表列來判斷是否有合適銀行方案，畢竟銀行太多無法一一敘述
信用空白專案：年資六個月，月收25000以上，目前有專案可協助申辦（曾經信用不良也可以申請）～最新專案，過件率高
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
貸款利率篇：揭露銀行如何決定貸款利率
想要辦理銀行貸款卻怕被銀行騙，辦到高利率是不是被坑了
以下這篇文章提供你自己了解本身條件合理的貸款利率範圍
先簡單敘述銀行貸款利率的給法：
如果你要問哪一家銀行利率最低，目前不外乎以土銀，合庫，台銀等屬於官股銀行提供的利率最優惠因為不全然以營利為目的自然利率相對漂亮，不過條件限制很多在這不贅述。
而民營銀行目前針對４師或是上市櫃的主管利率最低大約落在4%-5%上下但還不包含開辦費用等其他名目費用，所以如果你的條件為一般公司或是基層員工想辦到低於5%，建議你期望不要太大。
貸款利率高低標準如何來評判，通常以個人條件為主，和申請哪一家銀行關係不大。
例如：公司有無上市上櫃，負債多寡及你的年資、薪水、存摺平均餘額、信用卡使用習慣等等綜合評分之後才是銀行給你利率之依據。
如果單以公司規模資本額來論定的話
資本額破億公司員工合理利率5%-8%
一般小公司員工合理的利率8%-12%
或許你會有疑問我是大公司員工為何當初辦理的銀行給我的利率卻高於你說的8%，這問題我只能說那就是你的條件有負面表列
（比如說年資過短，負債集中雙卡，有遲繳記錄，月光族，近期增貸等不及備載）導致銀行加碼利率承作你的案件，所以這篇文章基本上只能給你當作參考值老話一句個案狀況個案討論
以下為每一種貸款的可能利率區間
房屋貸款:2.0%-2.5%→所有貸款方案中利率最低的
房屋二胎：3.5%-6.5%→適合有房屋但殘值不足或是其他無法申請房屋轉增貸的客人
汽車貸款：8%-13%→適合快速需要資金這是過件率最高申辦最快速的方案（最快速隔天可撥款）
信用貸款：優質客群5%-8%一般上班族8%-12%
小額信貸利率最低和速度最快的銀行是哪一家?
請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎易通辦 貸款試算?
目前房貸利率是否都在2%多?
想投資但是手上資金不夠只有名下一間房屋沒有貸款
我想說可不可以抵押房屋來投資
但是我沒有收入只有租金和退休俸
這樣哪一家銀行可以申請大約兩百萬
發問者你好
救救北極熊回答有關『請問房貸利率大約多少?我想抵押房屋來投資適合嗎?』
【關於目前現階段房貸利率】
房貸利率以版主的條件大約可以爭取到2.0%-2.5%左右
由於不是購屋貸款所以不適用政府的各項優惠補助，所以房貸利率不太可能低於2%(現階段房貸利率處於歷史的相對低點可以把握機會)
【利用抵押房屋來投資是否適當】
通常我在回答網友如果是借錢來投資，我都是建議三思而後行，不過如果你是利用房屋抵押貸款，以目前現行房貸利率約2.0%-2.5%之間利差是可以期待的。
Ps：融資利率約6%所以更不建議融資作股票
申請人假如名下有房貸以外的負債，更應該利用房貸來整合負債降低利率與月付金支出
舉例：
信用卡負債100萬/循環利率18%/一年利息支出18萬
轉換成房貸繳款之後
房屋抵押貸款100萬/年利率2.3%/一年利息支出2萬3
當中差距一年15萬多是相當恐怖的(許多人不知不覺浪費了數十萬的利息支出)
看你的敘述，你應該是有一點年紀，所以如果是我的建議會是較為保守因應，選擇有殖利率6%以上的股票，這對於你房貸借錢投資才會有利差顯現，而且你才不會有壓力，所以不要往太過於投機的股票，是我第一個建議。
【實務面你可能會遇到的問題】
房貸雖然有讓銀行設定抵押債權，不過銀行畢竟不是當鋪，還是有一些基本條件需要符合(例如需要有收入來證明還款能力)，房貸銀行才會放款，至於這一點如果不知道如何處理，可以交由專業的房貸專業經理人幫你規劃。
『房屋貸款』，辦理大致看兩方向
壹房屋在銀行眼中鑑定價值
通常銀行鑑價都會低於市價約１－２成
而隨這地段不同，可以承作的『房貸成數也不盡相同』(目前最高房貸成數85成)
以版主所敘述，房屋沒有貸款，所以只要不是特殊房屋(例如：陽光屋)鑑價上要貸款應該不是問題，差別只是房貸額度高低而以。
貳申請人的債信狀況和收入
1.因為版主已經退休所以無法提共制式收入來源是本次申請房屋貸款主要遇到的困難點。
2.年紀如果接近60歲多數銀行仍需要保人才能申請。(本公司可以免保人申請)
延伸閱讀：
以我個人工作經驗，我認為
版主自行申請找錯銀行或是被銀行直接婉拒或加一位有收入證明的保證人機率是相當大。
如果無法增提保人，可以藉由我的專業幫你規劃
【給予的建議和經驗分享】
目前能否完成你需要的理想狀況，第一步驟就是必須先知道你是否名下有其他負債
建議方式：
＊補充名下有無其他負債
＊補充房屋所在地段
＊徵詢貸款經理人意見，免保證人可以貸到你需要的金額
建議辦理房貸前先多比較，本公司與銀行長期默契配合操作案件自然能夠順利完成你交付案件車貸找理債
建議可先提供房屋正確地址作鑑價評估約一個工作天
以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。
相關文章延伸閱讀：
將你18%-20%複利的卡債轉換成房貸利率約介於2%-2.5%
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投資人等待美國通膨數據 美股走勢分歧 道瓊上漲98點
由於投資人等待本週稍晚將公布的美國通貨膨脹數據，通膨數據可能決定美國聯邦準備理事會（Fed）接下來的貨幣政策行動，美國股市今天走勢分歧，收盤小幅漲跌。道瓊工業指數上漲98.27點或0.29%，收33684.79點。標準普爾指數微跌0.17點或0.00%，收4108.94點。科技股那斯達克指數小跌52.48點或0.43%，收12031.88點。費城半導體指數下挫17.554點或0.56%，收3109.417點。（譯者：陳政一）11204121分鐘讀財經》破巴菲特魔咒？台積電法說「吐這句」就大逆轉
小編今（12）日精選5件不可不知的國內外財經大事。台積電股價遭3月營收「微亂流」衝擊，摩根士丹利證券指出，市場注意力正往全年營收、第二季財測靠攏，若台積電法說提出第二季營收季減不超過9％、全年營收至少保持去年水準，股價有7成機會展開反彈，樂觀情況甚至有望突破「巴菲特魔咒」546元價位。【1】台積電三情境...法說後有望反彈台積電的3月、第一季合併營收出爐後，單季營收以美元計價為財測下緣，整體表現低於外資預期，然外資圈早就預期庫存調整、需求疲軟衝擊上半年營運；摩根大通證券更研判，下半年需求復甦亦不會太強勁，顯示外資圈對台積電2023年營運期望不高。就股價11日走勢來看，終場小跌不到1％、收524元，符合外資圈預判的營收下滑不致嚴重衝擊股價之觀點。文章來源：more...【2】巴菲特怕風雲斷開台積電股神巴菲特11日接受《日經新聞》（Nikkei）訪問時表示，他所執掌的波克夏海瑟威公司先前大砍台積電美股存託憑證（ADR）部位，主要是考量到地緣政治緊張的關係。他稱讚台積電是一家管理良好的企業，但波克夏投資佈局另有更好安排。文章來源：more...【3】賺升息！國銀存款餘額逼近53兆全球央行升息，錢瘋狂湧回銀行。金管會11日公布，國銀2月底存款餘額達52兆9,203億元，單月再增3,325億元，即將突破53兆元大關，且今年前二個月國銀存款就增加5,746億元，創下歷年同期新高。文章來源：more...【4】面板雙虎瘦身傳年底各關一廠因應低稼動、以及淘汰不具競爭力的生產線，市場傳出面板雙虎將整併旗下工廠，計畫在年底各關閉一座5代／5.5代廠。友達證實會把一座筆電面板廠產能轉至其他各廠區生產，未來廠房會做其他規劃。而群創則是指出，會彈性規劃產能，不排除任何可能性。文章來源：more...【5】陸陷通縮陰影降息機率增大陸國家統計局11日公布3月消費者物價指數（CPI）年增0.7％，較2月回落0.3個百分點，生產者價格指數（PPI）則較上月大幅下降1.1個百分點至年減2.5％。分析指出，今年內消費品和工業品價格「雙負」局面或將出現，中國人民銀行降息機會升溫。文章來源：more...二大「慘業」少賺5135億 上市櫃去年獲利衰退近5％
上市櫃公司去年營收創史上新高，但獲利卻呈現衰退，原因曝光！金管會證期局副局長高晶萍11日指出，去年上市櫃營收雙雙成長且創新高，合計達42.9兆元、年成長5.01％，但稅前盈餘卻衰退至5兆元、年減4.87％，主要是金融保險業與光電業二大產業獲利大衰退5,135億元所致。高晶萍指出，上市公司去年累計營業收入為新台幣39兆2,285億元、上櫃公司累計營業收入為2兆6,675億元，兩者合計達42.9兆元、年增率達5.01％，上市櫃營收紛創史上新高；然而上市公司稅前盈餘為4兆6,230億元、上櫃公司稅前淨利為3,333億元，兩者合計約5兆元、年減4.87％。高晶萍分析，去年會有營收成長、獲利衰退現象主要原因是「金融保險」、「光電業」營收、獲利皆衰退所致。據證期局統計，金融保險業營收少8,274億元，減幅31.48％，光電業減少2,747億元，21.95％；金融保險業獲利減少3,241億元，減幅42.89％；光電1,894億元，減幅94.15％，就上市公司來看，營收創歷年最高紀錄、獲利為歷年次高。上市公司去年度累計營業收入為新台幣39兆2,285億元，較前年度增加1兆8,853億元，增加5.05％；稅前盈餘為4兆6,230億元，較前年度減少2,995億元，減少6.08％。高晶萍分析，去年度上市公司獲利成長因素包括：半導體業受惠5G應用、高效能運算及車用電子等穩健需求而推升獲利；航運業持續調節運能及匯兌利益挹注，致獲利仍攀升；電子零組件業因5G、AI及車用電子等終端需求支撐，帶動獲利成長。在上櫃公司部分，營收與獲利皆創新高。去年度累計營業收入為2兆6,675億元，較前年度增加803億元，增加3.10％；稅前盈餘為3,333億元，較前年度增加211億元，增加6.76％。高晶萍分析，去年度上櫃公司獲利成長原因包括：光電業受惠市場需求增加及毛利提升，致獲利增加；其他業則是因疫情帶動需求、承做大型標案、處分不動產利益等，致獲利成長；半導體業因產業市場回溫及毛利提升，致獲利增加。
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